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罗兵咸永道料中资续推高香港写字楼价格

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  昨日市场盛传中国邮政储蓄银行(01658-HK)将斥358亿元买下中环中心,成为又一单中资大手笔购香港物业交易。罗兵咸永道发表报告指,尽管香港楼价高企,内地资金仍会涌入,继续推高写字楼物业价格。

  罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基解释,上半年香港商用物业成交量上升17%,其中大部分资金来自内地企业,香港出售的优质物业较少,买家竞争激烈,推高楼价,以租金水平计算交易回报率较低,但内地企业并非为单纯作投资用途。城市土地学会顾问Colin Galloway表示,内地企业希望向境外转移资金,进行多元化资产配置,及拥有地标性物业可能是主要原因,名仕娱乐

  特区政府之前针对住宅推出“辣招”,问及会否针对商业物业出台“辣招”,苏国基指,降温政策需审慎推出,名仕娱乐,并指买家对优质物业可能不介意高印花税。

  罗兵咸永道与城市土地学会发表报告《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,回报率较高的新兴市场成为投资者追求的对象,名仕娱乐,投资及发展前景前五的市场中,印度包揽两个(班加罗尔第一、孟买第三),深圳、上海分列第五、六名。另外,核心资产仍为最受欢迎的资产类别;大都会的投资成为热门,悉尼、上海、孟买和雅加达等都在进行连接郊区或卫星城市到市中心的交通项目;亚洲企业开始流行共享办公室模式。





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